Calculateur de rendement

Analyse complète · Cashflow · Fiscalité · Amortissement

Le bien

Prix d'achat

€

Surface

m²

Nb pièces

Type de bien

Travaux

€

Mobilier

€

Financement

Apport

€

Durée emprunt

ans

Taux nominal

TAEA (assurance)

Taux garantie

Frais dossier

€

Frais courtage

€

Frais d'agence achat

€

Revenus & Charges

Loyer mensuel HC

€

Charges copro

€/an

Part non récupérable

Taxe foncière

€/an

Assurance PNO

€/an

Frais de gestion

Assurance GLI

% loyers

Frais mise en location

€/an

Frais comptabilité

€/an

CFE

€/an

Autres charges

€/an

Fiscalité

Régime de location

TMI

Mode calcul IR

CSG partiellement déductible (régimes réels, art. 154 quinquies)

Amortissements LMNP

Gros œuvre 40%, façades 20%, installations 20%, agencements 20%. Le foncier (20% du prix) n'est pas amortissable.

Gros œuvre

ans

Façades

ans

Installations

ans

Agencements

ans

Frais d'acquisition

ans

Mobilier

ans

Travaux

ans

Plus-value à la revente

Optionnel · estime l'imposition sur la plus-value selon la durée de détention.

Prix de revente

€

Durée de détention

ans

Aucune analyse en cours

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Cashflow / mois

· €

Rendement brut

· %

Impôts / an

· €